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Istituto Finanziario è in grado di assisterti nella scelta della forma di finanziamento ideale per realizzare investimenti in relazione a diverse tipologie di beni.
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Il Leasing (locazione finanziaria) è un contratto di finanziamento atipico. Esso rappresenta la forma di finanziamento ideale per realizzare investimenti in relazione a diverse tipologie di beni, in quanto, trattandosi di una locazione finanziaria, l’esborso finanziario è dilazionato nel tempo. Lo si può definire tecnicamente come un contratto di acquisto in conto locazione con diritto di riscatto. |
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Nelle varie tipologie di Leasing è previsto un maxi canone iniziale che può variare da un minimo del 5 % ad un massimo del 30 % del valore del bene; sono previste delle rate costanti o variabili per l’intera durata del contratto, oltre alla possibilità di riscatto finale del bene. Nelle varie tipologie di Leasing è previsto un maxi canone iniziale che può variare da un minimo del 5 % ad un massimo del 30 % del valore del bene; sono previste delle rate costanti o variabili per l’intera durata del contratto, oltre alla possibilità di riscatto finale del bene. I vantaggi del Leasing sono di natura finanziaria e fiscale, considerando chiaramente l’incidenza dell’iva sul cash-flow aziendale. Per essere fiscalmente deducibile il contratto di Leasing deve rispettare le normative previste dalla legislazione tributaria.
Si hanno diverse tipologie di Leasing:
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Leasing immobiliare: rappresenta la soluzione ideale per finanziare l’acquisizione di immobili ad uso industriale, commerciale o professionale; è rivolto a società di servizi, professionisti, piccole–medie e grandi aziende. Ultimamente è stata elaborata una nuova tipologia di leasing immobiliare cioè il “Leasing in costruendo”. Si tratta di uno strumento finanziario utilizzato per la realizzazione di importanti complessi immobiliari, prevedendo l’erogazione dell’importo globale, rappresentato dal contratto, in momenti diversi ed in funzione degli stati d’avanzamento dei lavori;
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Leasing strumentale: è il prodotto trainante del settore leasing consiste nell’acquisizione di macchinari, attrezzature ecc…, a servizio dell’attività produttiva dell’azienda;
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Leasing targato: consiste nel finanziamento di ogni veicolo omologato alla circolazione su strada, nuovi ed usati. Se il bene oggetto del Leasing è usato, la società di leasing di solito pretende la garanzia sul bene da parte del venditore;
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Leasing nautico: ideale per la nautica da diporto, rivolto sia al privato che alle aziende; |
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